Opis nieruchomości
Zabierzów, ul. Krakowska
DO sprzedania działka inwestycyjna !!! 1,75 ha, przeznaczenie mieszkalno-usługowa.
Cena do negocjacji dla poważnie zainteresowanych !!!
Opis lokalizacji:
Działka znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym - przy głównej drodze wylotowej z
Krakowa w kierunku zachodnim (ul. Krakowska), z bardzo dobrą dostępnością do infrastruktury
drogowej oraz transportu publicznego.
Obecnie w rejonie Zabierzowa powstaje obwodnica, która dodatkowo poprawi dostępność
komunikacyjną i zmniejszy natężenie ruchu w centrum miejscowości, zwiększając tym samym komfort
i atrakcyjność dla przyszłych użytkowników nieruchomości.
Potencjał lokalizacyjny:
• Bliskość Krakowa - jednej z najbardziej rozwiniętych gospodarczo aglomeracji w
Polsce - sprawia, że nieruchomość idealnie nadaje się pod centrum logistyczne, obiekt usługowy o
zasięgu regionalnym, budownictwo mieszkaniowe czy siedzibę dużej firmy.
• Zabierzów to gmina, która dynamicznie rozwija się gospodarczo, przyciągając
inwestorów oraz firmy z sektora MŚP i przemysłu lekkiego. W okolicy znajdują się parki biznesowe,
centra logistyczne, sklepy, a także nowoczesna zabudowa mieszkaniowa.
• Dodatkowym atutem jest bliskość lotniska Kraków-Balice (ok. 10 min) oraz łatwy
dostęp do autostrady A4 i drogi krajowej nr 94.
Przeznaczenie terenu (MPZP):
UCM - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej, co oznacza:
• możliwość realizacji obiektów usługowych (biura, handel, edukacja, zdrowie,
gastronomia),
• możliwość lokalizacji mieszkań towarzyszących funkcjom usługowym,
• elastyczne podejście do zabudowy w zależności od potrzeb inwestora (np. inwestycje
hybrydowe: usługi + mieszkania).
Atuty inwestycyjne:
• Duża powierzchnia działki z możliwym dostępem do drogi publicznej
• Dostępność mediów: woda, gaz, prąd, kanalizacja
• Zróżnicowane otoczenie: mieszkalne, usługowe, tereny zielone
• Połączenia komunikacyjne: przystanki autobusowe, stacja kolejowa, bliskość trasy A4
i obwodnicy
• Sąsiedztwo terenów aktywności gospodarczej i parków przemysłowych
Stan obecny i wizualizacja:
• Działka częściowo zadrzewiona, z terenami otwartymi, w pełni uzbrojona - gotowa
do zagospodarowania
• Na działce znajduje się pojedynczy obiekt do rozbiórki lub adaptacji
• Teren łatwy do skomunikowania z otoczeniem
Przykładowe możliwe kierunki inwestycji między innymi:
• Centrum logistyczno-magazynowe z funkcją biurową
• Kampus firmowy lub technologiczny
• Zespół usługowo-mieszkaniowy
• Obiekt rekreacyjno-szkoleniowy lub kliniczny
• Siedziba firmy
• Inna inwestycja deweloperska
Zainteresowany
Zadzwoń Piotr 505191286
,,Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz jego elementów jest Uno Properties Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej, pisemnej zgody Uno Properties Sp. z o.o. lub jej partnerów. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną.
Ponadto, niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Uno Properties Sp. z o.o. oraz jej partnerów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.''
