Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie, położone na 3. piętrze zadbanej kamienicy z cegły z lat 50., przy ul. Ogrodowej 7 na warszawskiej Woli, tuż przy granicy Śródmieścia.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia 52,24 m² zgodnie z księgą wieczystą, natomiast wykonana inwentaryzacja wykazała 54,28 m²,
✔ funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń,
✔ dwa ustawne pokoje oraz duża, widna kuchnia,
✔ bardzo ciche mieszkanie, mimo lokalizacji w pobliżu ścisłego centrum Warszawy,
✔ dwustronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie i przewiewność,
✔ wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m,
✔ piękny, oryginalny dębowy parkiet w obu pokojach,
✔ tylko 3 mieszkania na piętrze,
✔ piwnica o powierzchni ok. 6 m² w cenie,
Stan techniczny:
Mieszkanie dobrym stanie.
W zależności od oczekiwań nowego właściciela może zostać odświeżone lub wyremontowane, tworząc nowoczesną przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.
Dla komfortu naszych Klientów współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami remontowymi oraz doświadczonym projektantem wnętrz. Kupującym oferujemy bezpłatną konsultację z projektantem, która pomoże w optymalnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości.
Kamienica po kompleksowych modernizacjach
Ogromnym atutem jest sam budynek, który przeszedł praktycznie wszystkie najważniejsze remonty techniczne.
W ostatnich latach wykonano:
✔ remont dachu i kominów,
✔ wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych,
✔ modernizację instalacji centralnego ogrzewania,
✔ wykonanie nowej instalacji elektrycznej,
✔ remont klatek schodowych,
✔ montaż nowoczesnych wind,
✔ wymianę liczników gazu i energii,
✔ wykonanie indywidualnego węzła cieplnego.
Dodatkowym atutem jest bardzo zadbana i sucha piwnica, monitorowany teren oraz zielone patio z placem zabaw dostępne wyłącznie dla mieszkańców.
Na przyszły rok zaplanowany jest remont elewacji budynku, który znacząco poprawi estetykę kamienicy oraz wpłynie na dalszy wzrost wartości nieruchomości.
Lokalizacja:
Ogrodowa 7 to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na pograniczu Woli i Śródmieścia. Wszystkie najważniejsze punkty miasta znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
✔ Park Mirowski,
✔ Skwer Bartoszewskiego,
✔ Skwer Sybiraków,
✔ Hala Mirowska,
✔ Metro Rondo ONZ - około 8 minut pieszo,
✔ Metro Ratusz Arsenał - około 12 minut pieszo,
✔ liczne linie tramwajowe i autobusowe,
W pobliżu znajdują się również renomowane uczelnie wyższe, m.in.:
• Uniwersytet Warszawski,
• Politechnika Warszawska,
• Collegium Civitas,
• Akademia Ekonomiczno-Humanistyczna,
Informacje dodatkowe:
✔ Powierzchnia wg księgi wieczystej: 52,24 m²
✔ Powierzchnia wg wykonanej inwentaryzacji: 54,28 m²
✔ Piętro: 3 z 5
✔ Ogrzewanie miejskie
✔ Czynsz administracyjny: ok. 794 zł
✔ Piwnica ok. 6 m² w cenie
✔ Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Zapraszamy do kontaktu !!
,,Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz jego elementów jest Uno Properties Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej, pisemnej zgody Uno Properties Sp. z o.o. lub jej partnerów. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną.
Ponadto, niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Uno Properties Sp. z o.o. oraz jej partnerów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.''
